商品房由预售改现售, 为什么大家一片叫好?

早些时候,只要开发商拿了地,开工建设之前,就可以公开销售,但是目前对这种销售是严格禁止,大部分城市都要求开发商工程主体竣工之后才可以办理预售许可,方可公开销售。

同时对于预售资金进行监管,防止开发商的不良行为。

商品房由预售改现售, 为什么大家一片叫好?

可以说,在这种严格的监管之下,开发商的违规性越来越少,取得了一定的效果。

但是预售方面做得再好,还有工程方面做不好,也是存在很大的问题。

设计上、施工上一旦出现问题,将来竣工验收达不到合格,对购房者也是一大风险。

所以说,如果现房销售,购房者的面对的风险将大大降低。

商品房地基多深深汕商品房解冻 图-1

现房就是购房者买到房子之后,就可以立即办理产权证,首先这一项重要的风险可以化解了。

其次,购房者可以准确的了解自己的房子户型,建筑质量等,此外购房者还能考察到本小区的物业、配套、附近的环境等等,可以说极大地保障了购房者所有的权益。

商品房地基多深深汕商品房解冻 图-2

在楼市的发展上,购房者其实一直处在弱势的位置,在预售制度上,无论购房合同还是补充协议,开发商都最大程度的保护自己的利益,即使购房者的利益收到损失,想拿起法律的武器来维护,也是耗时耗力。

所以说,现房销售模式,也许更值得购房者等待!。

商品房预售制度实施以来,对开发商来说,有利的方面多一些,可以早一点回收资金,减轻压力,但对于购房者来说,要承担更多的风险。

这些年,烂尾房、产权证办不出等等问题一直让购房者防不胜防。

其实针对预售制度,这些年来,有关部门也一直在努力的完善。

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